Vendre sans agence est possible.
Improviser sa vente est risqué.
“Accompagne ta vente avec une méthode claire et avance sereinement, pas seule face à tes décisions.”
Comment préparer la vente de votre bien, sans stress, même si vous ne savez pas par où commencer
De plus en plus de propriétaires souhaitent vendre leur maison ou leur appartement sans passer par une agence.
Et c’est tout à fait possible.
Mais ce que beaucoup découvrent trop tard, c’est que vendre seul ne s’improvise pas.
Une vente immobilière repose sur des étapes précises.
Lorsqu’elles sont mal maîtrisées, la vente peut rapidement se compliquer.
La réalité que beaucoup de propriétaires découvrent trop tard
Dans l’immobilier, certaines erreurs peuvent coûter très cher et lorsque l’on vend seul sans méthode, elles arrivent plus souvent qu’on ne l’imagine.
Ces erreurs ne sont pas rares, elles arrivent à des gens organisés, simplement mal informés.
un prix mal positionné qui fait fuir les acheteurs…
ou qui vous fait perdre plusieurs dizaines de milliers d’eurosune annonce qui ne déclenche pas de visites pendant des semaines
des visites qui s’enchaînent… sans aucune offre
un acheteur qui fait une offre… mais dont le financement n’est pas solide
Dans ce cas, vous pensez avoir vendu, vous retirez votre bien du marché et deux ou trois mois plus tard, l’acheteur vous annonce que son financement est refusé.
Votre bien revient alors sur le marché, souvent avec un prix revu à la baisse.
Ce qui arrive très souvent aussi
Dans certains cas, les propriétaires se retrouvent aussi face à :
des négociations qui tirent fortement le prix vers le bas
des acheteurs qui utilisent chaque défaut pour faire baisser le prix
plusieurs mois de diffusion sur les plates-forme immobilière… sans résultat
un bien qui reste trop longtemps sur le marché et finit par se dévaloriser
beaucoup de stress et d’incertitude
Et parfois, après plusieurs mois d'efforts, les propriétaires finissent par confier la vente à une agence.
Pourtant vendre seul est tout à fait possible
Vendre son bien SANS AGENCE est tout à fait possible,
mais pour que la vente fonctionne, certaines étapes doivent être maîtrisées.
positionner correctement son prix
connaître parfaitement son bien, grâce à un dossier bien préparé
créer une annonce qui attire les bons acheteurs
préparer ses visites
gérer les négociations
sécuriser l’offre d’achat et le financement
Qui-suis-je ?
Je m’appelle Katherine, pendant presque 13 ans, j’ai exercé dans l’immobilier en tant que mandataire indépendante.
J’ai accompagné plus d’une centaine de projets de vente et d'achats, tous différents.
Des ventes simples et d’autres plus complexes.
Au fil des années, j’ai observé les mêmes erreurs revenir encore et encore lorsque les propriétaires vendent seuls.
C’est ce qui m’a donné envie de créer ToutEstOk’Immo.
Un accompagnement pour permettre aux propriétaires de vendre leur résidence principale sans agence… mais pas sans méthode.
L'atelier des propriétaires
Pour les propriétaires qui souhaitent être réellement accompagnés dans leur vente, j’ai créé l’Atelier des Propriétaires Un accompagnement sur 3 mois pour structurer votre vente et avancer étape par étape.
Pendant cet accompagnement, je vous guide pour :
Je t’accompagne personnellement pendant 3 mois pour que ta vente se
déroule avec confiance, sans erreur ni perte de temps.
poser des bases solides pour votre projet
positionner correctement votre prix
préparer une annonce efficace
organiser vos visites
gérer les négociations
sécuriser votre vente jusqu’à l’offre d’achat
L’objectif est simple :
vous permettre de vendre votre bien dans de bonnes conditions, sans improviser.
Tout au long de ces 3 mois, tu avances avec un cadre, un plan et une pro
qui te guide à chaque étape.
Cet accompagnement est fait pour vous si :
Vous voulez vendre votre résidence principale sans passer par une agence
Vous avez déjà essayé de vendre seul… sans succès
C’est la première fois que vous vendez un bien immobilier
Vous voulez garder la main sur votre vente sans prendre le risque de faire des erreurs
Partout en France, que vous vendiez un appartement ou une maison.
Cet accompagnement n'est pas fait pour vous si
Vous souhaitez déléguer entièrement votre vente à une agence
Vous pensez qu’une vente immobilière s’improvise
Vous n’êtes pas prêt à vous impliquer dans votre projet
Comment se déroule l'accompagnement
L’Atelier des Propriétaires se déroule sur 3 mois.
Un accompagnement structuré pour vous permettre d’avancer sereinement dans votre vente.
Vous bénéficiez :
d’un cadre clair pour chaque étape de votre vente
de rendez-vous hebdomadaires d’accompagnement
de conseils personnalisés adaptés à votre bien et à votre situation
d’un regard professionnel sur les décisions importantes
Vous n’êtes plus seule face aux choix à faire.
Ce que vous allez gagner
En intégrant l’Atelier des Propriétaires, vous allez :
comprendre précisément les étapes d’une vente immobilière
éviter les erreurs les plus fréquentes
gagner du temps dans votre processus de vente
aborder votre vente avec plus de sérénité
Et surtout, vous sortirez de cette vente fière, confiante et sereine , sans stress, sans agence, mais jamais seule.
L’atelier des propriétaires est proposé au tarif de
Pour un accompagnement complet sur 3 mois
*Si une offre d’achat est acceptée durant ces trois mois d'accompagnement, la prestation est considérée comme réalisée et reste due dans son intégralité.
Garantie de l’accompagnement
Si aucune offre d’achat n’est signée dans les trois mois suivant le démarrage de l'accompagnement,
un mois supplémentaire vous est offert.
Vous souhaitez être accompagné dans votre vente et avancer avec une méthode claire,
cliquez sur le bouton ci-dessous pour rejoindre l’Atelier des Propriétaires.
Vous avez encore des questions ?
Si vous souhaitez vérifier que l’Atelier des Propriétaires est bien adapté à votre situation avant de vous engager, je vous propose un rendez-vous découverte de 30 minutes.
Un échange en visio pour :
✔ me présenter votre projet de vente
✔ me poser toutes vos questions
✔ vérifier si cet accompagnement est fait pour vous
Ce rendez-vous est gratuit et sans engagement.
Vendre sans agence est possible.
Mais une vente immobilière est un projet important, autant l’aborder avec méthode.
Foire aux questions
Cet accompagnement s’adresse aux propriétaires qui souhaitent vendre leur bien sans passer par une agence, tout en étant guidés à chaque étape.
Il peut concerner la vente d’une résidence principale, d’un appartement ou d’une maison, que ce soit dans le cadre d’un changement de vie, d’une succession ou d’une séparation.
L’accompagnement est possible partout en France.
L’accompagnement se déroule sur une période de trois mois.
Nous avançons étape par étape : analyse du projet, stratégie de mise en vente, préparation de l’annonce, organisation des visites, gestion des échanges avec les acheteurs et préparation des étapes jusqu’à la signature.
Des points réguliers permettent d’ajuster la stratégie et de répondre aux questions qui se présentent pendant la vente.
Oui. Un propriétaire peut tout à fait vendre son bien immobilier directement.
De nombreuses ventes se réalisent entre particuliers.
L’important est d’avoir la bonne méthode et de respecter les obligations légales liées à la vente immobilière.
L’accompagnement permet justement de sécuriser ces étapes.
Vous restez décisionnaire de votre vente, mais vous êtes accompagné pour chaque étape.
L’objectif est de vous guider pour éviter les erreurs fréquentes, anticiper les questions des acheteurs et avancer avec une stratégie claire.
C’est précisément dans ce cas que l’accompagnement prend tout son sens.
La vente d’un bien comporte de nombreuses étapes : estimation, mise en valeur, gestion des visites, négociation, préparation des documents.
L’atelier vous permet d’aborder chacune de ces étapes avec méthode.
Un canal de communication, WhatsApp, est prévu pour pouvoir poser vos questions et faire le point lorsque nécessaire.
Vous n’êtes jamais seul face à une décision importante.
La durée de vente dépend de plusieurs facteurs : le marché local, le positionnement du prix, la présentation du bien et la stratégie de diffusion.
L’objectif de l’accompagnement est de mettre toutes les conditions en place pour maximiser vos chances de vendre dans de bonnes conditions.
Ils m'ont fait confiance
Il y a 3 semaines
Katherine nous offre un coaching hyper pertinent. Elle a l'art de simplifier et d'expliquer de façon très pédagogique toutes les étapes pour vendre sa maison ou son appartement tout seul, en toute autonomie. Son expertise permet vraiment d'avancer en toute confiance, en se sentant bien épaulé. J'ai beaucoup aimé son CoachinGuide. Katherine nous offre des conseils pratiques, basés sur une solide expertise, avec une touche d'humour bien appréciable !
Claire V.
Il y a 2 semaines
J’ai eu la chance de participer à une séance de coaching avec Katherine pour apprendre à vendre un bien immobilier sans agent, et je suis absolument ravie ! Le coaching était ultra clair, structuré et rempli de conseils concrets. Grâce à cette séance, je me sens en totale confiance pour vendre mon bien moi-même, sans intermédiaire. Un grand merci Katherine pour ce partage d’expertise avec autant de passion. Je recommande à 100%
Karine S.
La meilleure
Katherine Francavilla est une professionnelle exceptionnelle et très sympathique. Son professionnalisme, son investissement & son accompagnement tout au long de la vente ont été précieux et rassurants ! Une belle rencontre. Merci
Charlotte P.
Il y a 4 semaines
Katherine pour ton accompagnement à la carte très personnalisé ! Cela m'a permis de clarifier et organiser les étapes nécessaires pour vendre ma maison. Tu m'as redonné confiance en structurant mes actions. Concrètement j'ai en ma possession les éléments pour commencer pas à pas. Tes compétences sécurisent mon cheminement et m'éclairent sur les erreurs à ne pas commettre. Tu as des petites astuces bien précieuses.
Alors merci encore je me sens sereine pour la suite.
Isabelle B.
Il y a 3 semaines
Un coaching structuré, détaillé et rassurant ! Katherine nous guide pas à pas pour réussir notre vente, en partageant son expertise avec clarté et bienveillance. Chaque étape compte, et grâce à ses conseils et sa check-list pratique, on se sent prêt à vendre en solo en toute sérénité. Un vrai coup de boost ! Merci Katherine !
Natacha B.
Totale satisfaction
Katherine est une personne très humaine, à l'écoute et très patiente, car avec moi ce n'était pas évident. pour la vente d'un petit bien elle était là la plus part du temps et elle y consacré beaucoup de temps et d'effort ! merci beaucoup Katherine pour ton écoute, ta bonne humeur et ton professionnalisme !! à une prochaine affaire ensemble !
Cyrine B.
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